Cookie Policy
Ultimo aggiornamento: ottobre 2026
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati salvano sul dispositivo dell'utente per memorizzare informazioni utili a migliorare l'esperienza di navigazione e per finalità statistiche. Questa informativa copre anche le chiavi salvate in localStorage e sessionStorage, che hanno la stessa funzione di tracciamento.
2. Cookie tecnici
Sono sempre attivi e non richiedono consenso: ricordano la lingua scelta, lo stato di accesso, la scelta del banner di consenso, l'identificativo di sessione e permettono il funzionamento dei moduli e degli strumenti pubblici (valutazione annuncio, assistente AI, guide, market analysis). Vengono installati automaticamente al primo accesso.
3. Tabella dei cookie e delle chiavi di storage utilizzati
Di seguito l'elenco completo dei cookie e delle chiavi di storage realmente utilizzati dall'applicazione al momento. I cookie tecnici sono sempre attivi; quelli analitici e quelli di marketing si attivano solo dopo il consenso alla rispettiva categoria.
| Nome | Finalità | Tipologia | Durata | Supporto |
|---|---|---|---|---|
| gh_cookie_consent | Memorizza le categorie accettate (analitici, marketing) e la data della scelta | Tecnico / di consenso | Persistente (12 mesi) | localStorage |
| _sid | Identificativo di sessione anonimo per raggruppare gli eventi di una visita | Tecnico | Sessione | sessionStorage |
| gh_visitor_id_transient | Identificativo visitatore temporaneo, generato prima del consenso e mai scritto in un cookie persistente | Tecnico | Sessione | sessionStorage |
| gh_contatto_id | Collega il visitatore identificato (es. dopo un acquisto o una richiesta) al proprio record contatti | Tecnico | Persistente (nessuna scadenza) | localStorage |
| gh_visitor_id | Identificativo visitatore per analytics aggregate (pagine visitate, eventi strumenti) | Analitico (soggetto a consenso) | 365 giorni | Cookie |
| _gcl_au | Misurazione delle campagne Google Ads e attribuzione delle conversioni | Marketing (soggetto a consenso) | 90 giorni | Cookie (dominio Google) |
| _ga / _gid | Identificativo di analisi impostato dal tag Google, quando presente | Analitico di terze parti (soggetto a consenso) | Fino a 13 mesi | Cookie (dominio Google) |
| Stripe (sessione checkout) | Gestione della sessione di pagamento Stripe e prevenzione delle frodi | Terze parti (Stripe) | Sessione | Cookie (dominio Stripe) |
4. Cookie analitici e di marketing (soggetti a consenso)
Al primo accesso scegli separatamente le due categorie non necessarie. Cookie analitici: raccogliamo dati sull'utilizzo del sito (pagine visitate, sezioni degli strumenti usate, eventi come l'invio di un modulo o l'inizio di una chat con l'assistente) per comprenderne l'uso e migliorarne i contenuti. L'identificativo visitatore (gh_visitor_id) viene scritto come cookie persistente solo dopo il consenso; in sua assenza resta confinato a sessionStorage e viene cancellato alla chiusura del browser. Cookie di marketing: misurano l'efficacia delle nostre campagne pubblicitarie su Google e delle conversioni. Il tag Google Ads viene caricato e contattato solo dopo il consenso a questa categoria: prima di allora nessuna richiesta parte verso Google.
5. Cookie di terze parti
Il sito integra servizi di terze parti che possono installare propri cookie: Stripe per i pagamenti (gestione della sessione di checkout e prevenzione delle frodi) e Google per la misurazione delle campagne pubblicitarie, attivato solo previo consenso alla categoria marketing. Questi servizi sono regolamentati dalle rispettive informative. I cookie di Google Ads ci servono per misurare le conversioni delle nostre campagne e limitare la frequenza degli annunci: non li usiamo per costruire profili di navigazione su siti di terzi.
6. Assistente AI e strumenti pubblici
Le conversazioni con l'assistente per affitti brevi e l'uso degli strumenti gratuiti (valutazione annuncio, market analysis, guide) non installano cookie di profilazione. Per funzionare, i tuoi input vengono inviati ai nostri servizi di intelligenza artificiale, come descritto nella Privacy Policy.
7. Gestione del consenso
Al primo accesso ti proponiamo un banner di consenso con due scelte di pari evidenza, "Accetta tutti" e "Rifiuta tutti", e il pannello "Preferenze" per attivare separatamente cookie analitici e di marketing. La scelta è modificabile in qualsiasi momento dal link "Preferenze cookie" presente in fondo a ogni pagina. Salviamo la scelta, con le categorie accettate e la data, sul tuo dispositivo nella chiave gh_cookie_consent; puoi anche cancellare i cookie dal browser per azzerarla.
8. Contatti
Per qualsiasi domanda sull'uso dei cookie puoi scriverci utilizzando i recapiti indicati nella Privacy Policy, sezione "Titolare del trattamento e contatti".