Affitti brevi a Abano Terme

Che cos'e il CIN e a cosa serve

Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) e un codice alfanumerico univoco che il Ministero del Turismo assegna a ogni immobile destinato a locazione breve o turistica e a ogni struttura ricettiva alberghiera ed extralberghiera. E stato introdotto dall'art. 13-ter del DL 145/2023, convertito nella L. 191/2023. Confluisce nella BDSR, la Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive, e ha sostituito i precedenti Codici Identificativi Regionali (CIR), anche se alcune Regioni mantengono un proprio codice in parallelo. Lo scopo dichiarato e rendere tracciabile ogni alloggio affittato per brevi periodi.

Fonte: art. 13-ter DL 145/2023 conv. L. 191/2023 · Aggiornato: 2026-07

Tariffa vigente

La tariffa specifica dell'imposta di soggiorno di Abano Terme non è ancora presente nel nostro archivio. Chiedi all'assistente AI per il valore aggiornato e per le esenzioni applicabili.

Quali sono gli obblighi del locatore turistico in Veneto

Il riferimento e l'art. 27-bis della L.R. 11/2013, che disciplina gli obblighi di comunicazione dei dati alla Regione da parte dei titolari di alloggi in locazione turistica, e il Regolamento regionale n. 2 del 10 settembre 2019, aggiornato dal Regolamento n. 5/2024. Tutti i locatori turistici, imprenditoriali e non, presentano la comunicazione di locazione turistica alla Regione tramite la procedura telematica ROSS1000. Il CIR va esposto presso l'ingresso esterno dell'alloggio e pubblicato sui siti internet e sui portali di prenotazione dove l'alloggio e pubblicizzato. A differenza delle strutture ricettive classificate, nelle locazioni turistiche non si prestano servizi ai turisti durante il soggiorno e non esiste classificazione regionale.

Fonte: L.R. Veneto 11/2013 art. 27-bis; Reg. reg. 2/2019 e 5/2024 · Aggiornato: 2026-07

Serve la SCIA in Veneto per la locazione turistica

Serve per la forma imprenditoriale. Con Ddr n. 321 del 23 dicembre 2024 la Regione ha approvato il nuovo modello regionale di SCIA per locazione breve e turistica in forma imprenditoriale, da presentare tramite SUAP al Comune dove ha sede l'alloggio locato, in attuazione dell'art. 27-bis della L.R. 11/2013 e dell'art. 13-ter del DL 145/2023. Per la locazione turistica non imprenditoriale resta l'obbligo di comunicazione alla Regione tramite ROSS1000, senza SCIA. La classificazione delle strutture ricettive complementari, tra cui alloggi turistici, case per vacanze, unita abitative ammobiliate ad uso turistico e B&B, segue invece il Ddr n. 30 del 28 gennaio 2025.

Fonte: Ddr Veneto 321/2024 e 30/2025; L.R. 11/2013 · Aggiornato: 2026-07

Cosa devo verificare nel mio Comune

Sei verifiche, tutte da fare prima di investire. Primo: il regolamento dell'imposta di soggiorno, per tariffe, esenzioni, periodicita e portale di versamento. Secondo: il regolamento edilizio e le norme tecniche di attuazione del piano urbanistico, per capire quale destinazione e ammessa per la tua unita. Terzo: eventuali delibere di contingentamento o divieto in zone specifiche, tipicamente i centri storici. Quarto: il regolamento TARI, per capire se sarai utenza domestica o non domestica. Quinto: la modulistica SCIA e i diritti di segreteria del SUAP. Sesto: ordinanze su rifiuti, rumore e installazione di keybox su suolo pubblico.

Fonte: metodologia di verifica · Aggiornato: 2026-07